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珠江俊景小区部分防水工程质量不合格

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  凿开墙壁检查防水层,发现渗漏。

  东北网8月4日电3日,黑龙江省建筑工程咨询中心公布了对珠江俊景小区部分漏水住房的技术鉴定结果。《房屋质量鉴定书》显示:11栋、13栋两栋楼屋面防水工程质量不合格。

  该鉴定书一共4页,上面列出具体质量问题共有三大类13条。

  第一类问题是屋面防水设施不符合要求。按照鉴定书结论,建设单位于2005年7月21日曾发出通知将瓦屋面及平屋面做成二道防水设施。实际情况是坡屋面仅有混凝土瓦一道防水,平房屋面仅有2mm的SBS?穴防水卷材?雪一道防水。

  第二类问题是防水材料不符合要求。按照鉴定书结论,首先,防水层厚度不能少于4毫米,工程实际选用仅有2毫米厚,不符合要求。

  其次,屋面天沟选用防水砂浆抹灰作法,不能避免因温差及收缩使砂浆层产生裂缝,造成渗漏。

  另外,平瓦屋面的泛水,应选用聚合物水泥砂浆或掺有纤维的混合砂浆分次抹成,工程实际使用普通水泥泥浆。

  第三类问题是施工质量粗糙,细部构造不符合要求。包括硬山墙及老虎窗山墙泛水不合要求、屋面排气孔泛水不合要求、檐口处没按要求留置泄水孔、细石混凝土层未配置钢筋网等七个方面问题。

  鉴定书给出最后鉴定结论:上述原因,造成了房屋渗漏、长毛、掉皮。11栋、13栋屋面防水工程质量不合格。

  另外,鉴定书提供了维修意见:坡瓦屋面在瓦下及天沟内增做一道柔性防水层,且二者密封连成整体,所有细部构造按规范及标准图要求作。平屋面增做一层佩筋细石混凝土层。

  据建成房地产开发有限公司工程指挥部相关负责人介绍,目前他们正在按照鉴定书提出的维修方案,与建筑单位协商维修事宜。

  这位负责人还表示,几天来不断有小区居民前来投诉房屋漏水问题,除此次进行质量鉴定的11栋、13栋外,5栋、7栋房屋漏水十分严重。他们一直在积极配合居民进行维修。